Pour réaliser une estimation immobilière au Plessis-Robinson, le propriétaire peut se tourner vers des professionnels du secteur ou évaluer lui-même sa propriété.
Confier l’estimation à un professionnel
Dans ce cas, il peut s’adresser à :
- Un agent immobilier :
Il est le plus sollicité pour cette prestation, car il est, pour les particuliers, le plus accessible. Son investigation aboutit généralement à une fourchette de prix estimatifs. Grâce à sa connaissance du marché, à son expérience en matière de transactions immobilières et à sa maîtrise des fluctuations de prix, l’agent immobilier est le mieux placé pour une telle évaluation. En moyenne, ses honoraires oscillent entre 200 et 300 euros. Quand l’estimation est entreprise dans le cadre d’un mandat de vente, le coût est directement incorporé dans les frais d’agence à verser à la fin de la procédure de vente.
- Un notaire :
Il est surtout spécialisé dans la rédaction d’actes légaux, mais comme la majorité des actes se réfèrent à l’immobilier, cet officier public connaît également le marché et les tendances de prix. Il faut aussi savoir que les notaires ont créé une base de données où ils enregistrent toutes les transactions menées. Grâce aux informations stockées, il leur est plus facile d’estimer la valeur d’un bien en partant d’une étude comparative. Son investigation aboutit le plus souvent à un avis de valeur. Sa commission tourne autour de 250-350 euros, voire un peu plus en fonction de la complexité du dossier.
Estimer soi-même sa propriété immobilière
Les propriétaires ne sont nullement obligés de passer par un professionnel pour déterminer la valeur de leur bien. Ils peuvent y procéder eux-mêmes et d’ailleurs pour les aider, les agences immobilières mettent à leur disposition des outils d’estimation immobilière en ligne. Il leur suffit de remplir le formulaire affiché et de tout enregistrer. L’outil leur envoie une fourchette de prix en quelques minutes. L’accès à de tels systèmes et leur utilisation sont totalement gratuits.
