La gestion locative regroupe toutes les tâches relatives à l’administration de la location d’un bien immobilier. En général, le propriétaire du bien s’en charge lui-même, mais il peut aussi la déléguer à un professionnel. Voici ce qu’il faut savoir à propos de cette prestation.
Pourquoi confier la gestion locative à un professionnel ?
De plus en plus de propriétaires sollicitent l’aide d’un professionnel pour se charger de la gestion locative de leur bien immobilier à Sceaux. Pour causes, cela leur permet de :
- Économiser du temps :
La location d’un bien est une activité lucrative, mais qui requiert une grande disponibilité de la part du bailleur. Il faut savoir qu’elle ne se limite pas à encaisser les loyers. Elle implique de nombreuses tâches et le respect d’une législation à la fois changeante et contraignante. En la déléguant à un professionnel, on se donne plus de temps pour vaquer à nos autres activités professionnelles et personnelles.
- Mieux rentabiliser la location de leur bien :
Le gestionnaire locatif connaît parfaitement le cadre légal de la location immobilière et le marché local sur lequel il est implanté. Il lui est donc plus facile d’agir dans le respect des lois, de promouvoir votre offre, de trouver rapidement des locataires solvables, de réduire la vacance locative et de générer de meilleurs bénéfices.
Qu’implique réellement une gestion locative ?
La gestion locative inclut quatre tâches majeures :
- La mise en location du bien : mise en valeur du bien, rédaction de l’annonce, sélection des dossiers des candidats, visites, tri du locataire le plus solvable, états des lieux d’entrée et de sortie…
- La gestion administrative et juridique : demande des autorisations requises, souscription d’assurance, rédaction du bail, gestion des litiges, relance des locataires en cas de loyers impayés…
- La gestion financière : encaissement des loyers, des charges locatives et du dépôt de garantie, remise des quittances de loyer, restitution du dépôt de garantie…
- La gestion technique : suivi de l’entretien et des réparations locatives.
