Plus de 80 % des Français rechignent à solliciter les services d’une agence immobilière à Châtenay-Malabry à cause de frais jugés trop élevés. Cette dépense reste pourtant correcte au vu des avantages qu’elle peut leur apporter. Voici ce qu’il faut retenir.
Qu’entend-on par frais d’agence immobilière ?
Il s’agit de la commission que l’on verse à l’agence immobilière à la fin de la transaction, c’est-à-dire après la signature de l’acte de vente.
Quel est le montant à prévoir pour les frais d’agence immobilière ?
Négociables, ces frais peuvent aller de 3 à 10 % du prix de vente. Il revient généralement au propriétaire mandant de les négocier. Certaines agences proposent aussi une commission fixe, quel que soit le coût de l’investissement. Qu’il s’agisse d’une commission fixe ou de pourcentage, les agences immobilières ont l’obligation de publier leurs tarifs en TTC.
Qui paie les frais de l’agence immobilière ?
En général, ils sont pris en charge par le propriétaire vendeur étant donné que c’est lui qui mandate le professionnel pour vendre son bien. Cependant, il peut les attribuer à l’acheteur ou proposer de partager les frais. Quelle que soit sa décision, elle doit être indiquée dans l’annonce de mise en vente avec le prix FAI (frais d’agence inclus). Le montant exact de la commission est aussi à préciser lorsque c’est l’acheteur qui doit s’en acquitter.
Bon à savoir :
Lorsque les frais d’agence sont à la charge de :
- Vendeur : les frais de notaire dus par l’acheteur sont calculés à partir du prix FAI.
- L’acheteur : les frais de notaire sont calculés à partir du prix net vendeur.
