Votre agence immobilière à Igny vous a fait signer un document lors de la visite d’un bien immobilier et vous vous demandez de quoi il s’agit ? Il s’agit sûrement du bon de visite, là encore, de quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce que le bon de visite ?
C’est un document que les agences immobilières font signer aux potentiels acheteurs ou locataires d’un bien immobilier qui figure dans leur catalogue. Il est émis à la fin de la visite et inclut quelques informations de base telles que :
- Le numéro du mandat établi entre l’agence immobilière et le propriétaire.
- Les coordonnées de l’agent qui a fait faire le tour du propriétaire.
- L’adresse du bien visité.
- Les coordonnées du visiteur et sa signature.
Quel est l’intérêt du bon de visite pour l’agence ?
Pour l’acheteur, il s’agit seulement de confirmer le fait qu’il a visité le bien grâce au travail du professionnel. Pour ce dernier, le bon de visite est plus important, car il prouve deux faits :
- Tous les bons signés signifient que grâce à son travail, de nombreux potentiels acheteurs se sont présentés pour une visite. Cela signifie qu’il remplit correctement sa part du marché.
- Chaque bon signé signifie que le signataire a découvert le bien grâce à lui et que par conséquent, il peut devenir l’un de ses clients s’il se décide à acheter.
Pourquoi le bon de visite est-il si important pour les agents immobiliers ?
Il arrive que, pour éviter de verser les honoraires de l’agence, l’acheteur et le vendeur décident de réaliser une vente directe à l’issue de la visite. En principe, ils en ont le droit, mais les frais d’agence doivent quand même être versés surtout en cas de mandat de vente exclusif.
Le professionnel a le droit de les réclamer et le bon de visite signé par l’acheteur va l’aider à prouver qu’avant l’achat, c’est lui qui lui a fait découvrir le bien. Il était donc son client avant de devenir client du propriétaire.
