Gérer la location d’un bien immobilier n’est pas une sinécure. Cela demande du temps ainsi qu’une parfaite connaissance de la législation et des normes en vigueur. Sans cela, vous risquez d’être dépassé par les évènements et de mener votre investissement locatif à la faillite. En confiant la gestion locative à Antony à une agence immobilière, voici les avantages que vous avez à y gagner.
Un gain de temps considérable
En confiant la gestion de votre patrimoine locatif à un professionnel, vous vous dispensez de toutes les tâches prenantes et chronophages que cela implique. L’agent immobilier se charge effectivement de tout, depuis la sélection des locataires jusqu’à l’état des lieux de sortie. Il veille à ce que toutes les exigences relatives à la location d’un bien immobilier soient respectées (notamment les critères de décence) et que toutes les obligations du locataire soient honorées (paiement des loyers, réparations locatives, paiement des charges…). Vous, de votre côté, n’avez rien à faire. Vous vous contentez de percevoir vos loyers tous les mois.
Une garantie contre les impayés
Les gestionnaires locatifs adoptent diverses mesures pour se protéger contre les loyers impayés. Parmi les dispositifs mis en œuvre, il y a la souscription d’une garantie des risques locatifs. Le montant couvert peut aller jusqu’à 70 000 euros en fonction du bien mis en location. Cette somme sert à couvrir les dettes locatives, ce qui signifie que même en cas d’impayés, vous continuerez de percevoir vos loyers. Une partie du capital va aussi servir à payer les frais de réparation en cas de dégradations occasionnées par le locataire.
Un entretien régulier du bien
Que votre bien soit loué à titre saisonnier ou sur une longue durée, le gestionnaire locatif veille à ce qu’il soit bien entretenu. Entre chaque bail, il fait entreprendre les réparations nécessaires et durant chaque location, il veille à ce que le locataire prenne soin des lieux. Si des mises aux normes s’avèrent nécessaires, le professionnel se charge également de les faire réaliser. Bien évidemment, chaque décision sera prise avec votre accord.
