Vous avez un jardin et vous aimeriez bien connaître sa valeur ? Pourquoi ne pas profiter d’une estimation immobilière pour obtenir cette information ? Notez que durant une estimation de maison à Le Plessis Robinson, le professionnel s’intéresse aussi à cet espace extérieur rattaché à la maison et faisant partie de la propriété. Pour estimer sa valeur, il va se baser sur …
La superficie du jardin
Il est logique qu’un jardin plus grand vaille plus cher qu’un autre plus petit, car dans le secteur immobilier, ce sont surtout les mètres carrés qui comptent. Notez cependant qu’à part la surface, le professionnel va aussi s’intéresser aux spécificités du terrain. Est-il trop pentu, plat, étagé… ? Et ce n’est pas tout, car les points suivants seront aussi étudiés de près.
La constructibilité du jardin
Pour la majorité des propriétaires ou des potentiels acheteurs, le jardin est une opportunité pour agrandir le bâtiment principal ou pour construire d’autres structures comme une piscine enterrée. Le fait que votre jardin soit constructible contribue donc à augmenter sa valeur et celle de la propriété. À l’inverse, la non-constructibilité du jardin fait chuter sa valeur.
L’environnement du jardin
Si votre jardin bénéficie d’un emplacement calme et bien à l’abri des regards, il aura une meilleure valeur. Par contre, s’il est bordé par la rue principale et que la clôture ne cache pas grand-chose, son prix va chuter. Il en va de même si une partie du jardin sert de servitude, car cela signifie que vous perdez quelques mètres carrés de sa surface.
Les aménagements du jardin
Des allées bien dessinées, des arbres, des parterres fleuris, des bancs ou du mobilier de jardin, des éclairages, des bassins, une pelouse bien entretenue… tout cela contribue à augmenter le prix du jardin. Même si l’espace est réduit, si vous en prenez bien soin, il devient une valeur ajoutée pour la propriété.
