Vous avez acquis ou avez hérité d’un bien immobilier il y a quelques années et vous souhaitez le revendre aujourd’hui ? Sachez que sa valeur d’il y a cinq ans n’est plus forcément la même que sa valeur actuelle. Pour pouvoir vendre au juste prix, demandez une estimation immobilière auprès de …
L’agent immobilier
Pour faire une estimation immobilière à Sceaux, adressez-vous à l’agence immobilière que vous avez contactée pour mettre en vente votre bien. Grâce à son savoir-faire en la matière, vous trouverez facilement un prix de vente en accord avec la réalité du marché actuel. Notez que vendre au juste prix permet d’accélérer la transaction. Après son estimation, l’agent immobilier vous donne une fourchette de prix. Choisissez le prix qui vous convient en y ajoutant la marge de négociation.
Le notaire
Durant une vente immobilière, il est possible de se passer d’agent immobilier, mais il est impossible de se passer de notaire. C’est devant lui que toutes les signatures de contrats se font. Il est donc possible de le solliciter pour estimer la valeur de votre bien à vendre. Il utilise une méthode bien à lui et, contrairement à l’agent immobilier, le résultat de ses investigations est appelé « avis de valeur ». C’est une valeur actualisée du prix de votre bien, mais elle reste quand même estimative. N’hésitez pas à y ajouter une petite marge de négociation pour vendre à un bon prix.
Il est également possible de s’adresser à un expert immobilier, mais dans ce cas, on obtient la valeur réelle du bien. On parle aussi d’expertise immobilière puisque le professionnel utilise une méthode plus poussée.
