FONTENAY AUX ROSES - Maison - €769 000.00 ***

140 m26 pièces4 chambres520 m2
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PRIMO Fontenay
PRIMO FontenayFONTENAY AUX ROSES
2 RUE ANTOINE PETIT

Description

PRIMO - FONTENAY-AUX-ROSES - Vous présente une belle maison lumineuse, sur un grand terrain, dans un écrin de verdure, à 4 km de Paris.

Dans un écrin de verdure, bordée par la Coulée verte, belle maison lumineuse non mitoyenne et en très bon état (toiture refaite en 2022 ; diagnostics ok.

Très ensoleillée avec son exposition est-sud-ouest, elle offre environ 136 m² sur 2 étages, plus 70 m² de combles aménageables.

Sur son grand terrain de 520 m², vous y trouverez des arbres fruitiers, des rosiers, un SPA et différents espaces plein de charme.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une très belle pièce à vivre (séjour/salle à manger), une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Au rez-de-jardin, vous avez une chambre, une grande pièce polyvalente, une salle de bains et un grand garage offrant des possibilités d'aménagement (3 chambres).

Cette maison « coup de coeur » à l'environnement verdoyant et sportif possède une localisation extrêmement pratique : à 4 km de Paris, à une dizaine de minutes à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, à proximité des bus 128, 162, 195, 294, N63 noctilien et Le petit fontenaisien, proche des écoles et du centre-ville

Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules.

Gros potentiel de constructibilité : surélévation, extension et création de chambres supplémentaires (sondages effectués).

Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir complémentaire de 255 m².
** €769 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    FONTENAY AUX ROSES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    769000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    520 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

FONTENAY AUX ROSES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMO Fontenay | Raison sociale : PRIMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE ANTOINE PETIT - 92260 FONTENAY AUX ROSES | Siret : 39411295700037 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR63394112957 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 520 € | Assurance RCP : 120 137 408 |
Carte T : CPI 9201 20 18 000 033 883 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19556 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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