CACHAN - Maison - €695 000.00 ***

140 m25 pièces3 chambres265 m2
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PRIMO Robinson
PRIMO RobinsonCHATENAY MALABRY
12 AVENUE DES 4 CHEMINS

Description

A Cachan en limite de Bourg la Reine, située dans un quartier très calme à environ 12 minutes à pied de la gare RER de Bourg la Reine et à 9 minutes de la gare RER Arcueil Cachan (Bus 187- station Strasbourg).
Cette maison individuelle non mitoyenne construite en 1981, et qui n'a connue qu'un seul propriétaire, présente deux niveaux sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec penderie, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée NOLTE récente (2016), et un salon double de 32 m2 équipé d'une cheminée et ouvert sur une véranda de 13 m2.
L'étage offre accès à 3 chambres (14m2, 14m2 et 16.50m2) et à une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le sous sol total de 60m² présente un garage pour deux voitures avec ouverture motorisée, une buanderie, un bureau, et une cave à vin.
A l'arrière de la maison, le jardin se révèle être un vrai havre de paix avec son beau bassin, sa terrasse et une jolie dépendance de 18m2 pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou atelier (électricité et chauffage électrique)
Cette maison saura vous charmer avec peu de rafraichissement à effectuer. L'isolation du toit a été entièrement refaite en 2016 et la chaudière à condensation a été remplacée en 2020.
Nombreux commerces à proximité, IUT de Cachan, Institut Notre Dame de Bourg la Reine à 10 minutes à pieds. POUR RENSEIGNEMENTS OU VISITES CONTACTER Mathieu PILLOT au 06.66.86.91.61.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    265 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

CACHAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMO Robinson | Raison sociale : PRIMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 AVENUE DES 4 CHEMINS - 92290 CHATENAY MALABRY | Siret : 39411295700029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR63394112957 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 520 € | Assurance RCP : 120 137 408 |
Carte T : CPI 9201 2024 000000 39 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19556 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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