Nichée dans un écrin de verdure, bordée par la Coulée verte, très belle et lumineuse maison non mitoyenne, en excellent état, sur un grand terrain de 752 m2 avec arbres fruitiers et SPA.Très ensoleillée avec son exposition Est-Sud-Ouest, avec une façade entière repeinte, elle offre environ 136 m2 sur 2 étages plus 70 m2 de combles aménageables sous un toit refait et isolé en 2022.Au rez-de-chaussée, elle propose une très belle pièce à vivre (séjour/salle à manger), une cuisine américaine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et des toilettes avec lave-mains.Au rez-de-jardin, on trouve une chambre, une grande pièce, une salle de bains et un grand garage (possibilité 3 chambres).Le cadre verdoyant unique et sportif dont jouit cette maison est complété par l'aspect pratique de sa localisation : à 4 km de Paris, à une dizaine de minutes à pieds du RER B Fontenay-aux-Roses et à proximité des bus 128, 162, 195, 294, N63 noctilien et Le petit fontenaisien, proche écoles et centre-ville...Gros potentiel de constructibilité : surélévation et extension de la maison existante; construction d'une deuxième maison à l'entrée du jardin sur une parcelle indépendante. Bornage et sondages réalisés n'ayant pas fait apparaître la présence de carrières.  

** 1 086 750 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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