FONTENAY AUX ROSES APPARTEMENT DUPLEX 3P 2CH 75M2

FONTENAY AUX ROSES Appartement

76.36 m²3 pièces2 chambres

€399 000 **

PRIMO FontenayFontenay-aux-Roses

2 rue Antoine Petit

+ 1 46 83 00 00

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Description

PRIMO - FONTENAY AUX ROSES - Un appartement duplex de 75m² carrez situé à 5 minutes à pied des commerces de Fontenay-aux-Roses, 15 minutes à pied du RER B FONTENAY-AUX-ROSES et à 10 minutes à pied du TRAMWAY T6 comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour de 28m2 lui même prolongé d'une terrasse d'environ 20m² orienté plein SUD sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de cuisine US) et un WC. Au 1er étage un dégagement avec grands placards de rangement, deux belles chambres de 12m² et 13m² et une grande salle de bain double vasque. Fenêtre PVC double vitrage partout dans l'appartement. Une cave et un double box en enfilade complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92260
Ville
FONTENAY AUX ROSES
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
12 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
2120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.36 m2
Surface loi Carrez
75.31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1994
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
14/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Performances énergétiques

Simple

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