Investissez au soleil ! Studio rentable à 100 m du port

LA MADRAGUE Appartement

24.09 m²1 pièce

€141 750 **

PRIMO RobinsonChâtenay-Malabry

12 avenue des 4 Chemins

+33 1 46 61 15 01

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Description

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madrague, ce studio d'environ 20 m² représente une opportunité rare.
Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle grâce à son emplacement premium.
- Forte demande locative
- Résidence sécurisée avec gardien
- Stationnement facile
- Faibles contraintes ? produit clé en main
- À pied : port, plages, restaurants, criques sauvages
Le quartier :
Très prisée pour son authenticité et sa proximité avec les calanques, La Madrague est un petit coin de paradis encore préservé de Saint-Cyr-sur-Mer et attire une clientèle fidèle, en quête d'eaux turquoises et de douceur de vivre provençale. Ici, le temps ralentit? et on en profite !
Pour toute information complémentaire, contactez Sandrine LOUYS au 06 81 28 82 98 ou par mail slouyspj@gmail.com - Agent commercial et mandataire indépendant de Primo Immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 518 721 535

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83270
Ville
LA MADRAGUE
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
141750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
533
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.09 m2
Surface loi Carrez
19.53 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Surface de référence
19.5

Performances énergétiques

Simple

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LA MADRAGUE - Appartement - €141 750 ***

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